월세 연말정산에 대해 안내해 보겠습니다.
매달 웰세를 내고 있는 직장인이라면, 연말정산에서 소득공제와 세액공제 중 하나를 선택해서 혜택을 받을 수 있습니다.
오늘은 월세 연말정산 조건과 방법에 대해 핵심만 간단히 정리해 보겠습니다.
1.월세 연말정산 소득공제
월세 소득공제란?
월세 소득공제는 납부한 월세를 소득에서 공제하여, 세금 납부 기준인 과세표준을 줄여주는 것입니다.
월세 소득공제율
| •총급여 7,000만원 이하
: 총급여의 20%와 300만원 중 낮은 금액 •총급여 7,000만원 초과 ~ 1억 2,000만원 이하 : 총급여의 20%와 250만원 중 낮은 금액 •총급여 1억 2,000만원 초과 : 총급여의 20%와 200만원 중 낮은 금액 |
월세 소득공제 방법
월세 소득공제에 임대인의 동의는 필요하지 않지만, 납부한 월세에 대해 현금영수증을 발급 받아야 합니다.
집주인에게 직접 신청하지 않아도, 국세청 홈택스를 통해 1~2분이면 바로 발급 가능합니다.
2.월세 연말정산 세액공제
월세 세액공제란?
월세 소득공제와 세액공제는 서로 다른 개념입니다.
월세 소득공제는 납부한 월세에 대해 현금영수증을 발급받아, 소득에서 직접 공제를 받는 형태입니다.
반면 월세 세액공제는 연간 총급여에 따라, 월세 금액의 일정 비율을 세금에서 공제 받는 것입니다.
또 월세 소득공제와 다르게 세액공제는 소득이나 주택 규모에 대한 조건이 있습니다.
월세 세액공제 조건과 공제율
| <월세 세액공제 조건>
•총급여 7,000만원 이하인 무주택 세대의 세대주 or 세대원(세대주가 공제 받지 않은 경우) •전용면적 85m² 이하 or 기준시가 4억 이하인 주택(주거용 오피스텔, 고시원 포함) •계약서와 주민등록등본 주소지 일치(전입신고 필수)
<월세 세액공제율>
•총급여 5,500만원 이하(종합소득세 4,500만원 초과자 제외) : 월세의 17% 공제 •총급여 5,500만원 초과 ~ 7,000만원 이하(종합소득세 6,000만원 초과자 제외) : 월세의 15% 공제 •연간 최대 한도 : 750만원 |
월세 세액공제 방법
월세 세액공제를 받기 위해서는 세액공제 서류를 준비해서, 회사 연말정산 담당자에게 제출하면 됩니다.
| <세액공제 신청 서류>
•임대차계약서 사본 •월세납입증명 서류 •주민등록등본 |
월세납입증명 서류는 계좌이체 영수증이나 무통장입금증 등 월세를 납부한 증명을 뜻합니다.
계좌이체 영수증은 월세를 이체한 은행 홈페이지나 앱에서 확인 가능합니다.
주민등록등본은 무인발급기나 정부 24 홈페이지에서도 발급 가능합니다.
이상으로 월세 소득공제와 세액공제에 대해 알아보았습니다. 2가지 중 1가지 혜택만 적용받을 수 있으며, 중복 적용은 불가합니다.
일반적으로 소득이 낮은 경우는 세액공제가, 고소득자의 경우 과세표준을 직접 낮춰주는 소득공제가 유리한 경향이 있습니다.
그러나 소득 수준 외에도 개인의 다양한 재무 상황에 따라 결과가 달라질 수 있으므로, 자신에게 더 유리한 방향으로 선택하시는 것이 중요합니다.
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